Compte Rendu de la réunion du
Conseil Syndical des Villas du Parc

 

Jeudi 22 septembre 2005 – 19h

 

 

 

La réunion de rentrée du Conseil Syndical des Villas du Parc a eu lieu le jeudi 22 septembre 2005 de  19h à 21h dans la salle Batigere, (face à la loge du gardien).

 

Étaient présents : M. AUJARD, Mme BOILLOT, M. BOURCIER, M. BRAS, Mme GODEFROY, Mme HYKS, M. LOPEZ CANO, M. POULHES, M. REGNIER, M. ROUSSEL, M. SEGARD.

Absents excusés : M. CALAME, Mme ETTORI, Mme JOUM, M. TROUSSEILLER, Mme VIOLLE.

Ordre du jour :

1. Élection du Président pour l’exercice 2005-2006 ;
2. Élection du Rédacteur du compte-rendu de séance ;
3. Relecture des PV des AG Villa et AFUL pour actions à suivre ;
4. Choix des membres au conseil de surveillance de l'AFUL ;
5. Tour de table des actions à entreprendre et mise en place des commissions ;
6. Questions diverses.

 

1 – Élection du Président pour l’exercice 2005-2006

M. Christian POULHES, Président sortant de l’exercice 2004-2005 a été réélu à l’unanimité des présents pour assurer la présidence du conseil syndical des Villas du Parc au titre de l’exercice 2005-2006.

 

2 – Choix du rédacteur de séance

M. Dominique SEGARD est proposé pour assurer la rédaction du compte-rendu de séance.

Un compte-rendu réduit sera également rédigé pour mise en ligne sur le site afin d’informer les copropriétaires.

 

3 – Bilan des AG 2005 Villas et AFUL et actions à suivre

Après relecture des PV des AG Villas et AFUL, les remarques suivantes ont été faites :

-          Villa 10 – Pasteur : L’étude pour l’étanchéité de certaines parties des coursives est terminée, le rapport est en cours de rédaction. Ensuite viendra la consultation des entreprises pour proposer des solutions pour des coursives ouvertes ou fermées (dans ce cas l’avis de l’architecte TURNAUEUR sera nécessaire).

-          Recouvrement des impayés : Le cabinet GTF a entrepris les procédures envers les deux impayés les plus importants sur lesquels des hypothèques conservatoires ont déjà été prises. En ce qui concerne les autres impayés les démarches contentieuses vont également être engagées.

-          Villa 4 – Curie / Mandunga : GTF a envoyé une LR/AR au cabinet Villa pour lui demander de faire cesser les nuisances permanentes causées par le Mandunga. Le Cabinet Villa a envoyé une LR/AR au propriétaire des locaux, Villette-Temples, sans aucun effet.

-          Compteur d’eau séparé pour les Villas : Bien qu’ayant un devis du plombier retenu pour effectuer les travaux, rien ne peut être engagé car nous sommes toujours en attente du devis de la Compagnie des Eaux.

-          Odeurs à la Villa 8 – Monge : le problème est toujours en suspens. Le problème est lié aux conduites d’évacuation des eaux de l’AFU. Le cabinet Villa est en charge du problème.

-          Locaux à vélos : Problème général de place dans les locaux à vélos surpeuplés. Une approche du SDC des Terrasses du Parc va être faite pour la mise en place de supports au niveau des parkings.

-          Motos dans le parking : Solution à trouver pour éviter le parking sauvage. Un marquage au sol sera proposé au SDC des Terrasses du Parc.

-          Il est rappelé que tous les travaux d’entretien courant (changement d’ampoules par exemple) sont assurés par le Gardien M. LEGLAIVE.

-          Boîtes aux lettres : Une étude est en cours pour avoir des devis de changement des faces avant des Boîtes aux lettres.

-          Villa 10 – Pasteur / Bancs : des bancs déplacés lors des travaux de peinture des murets n’ont pas été remis en place. Cette action du ressort de l’AFU a été demandé au Cabinet Villa.

-          Villa 8 – Monge / Jardins : le 27 septembre à 14h, l’entreprise retenue doit venir faire un état des lieux à l’issue duquel une proposition d’aménagement sera faite. La Villa 10 – Pasteur demande à ce qu’il en soit fait de même pour leur jardin.

-          Le CS souhaite avoir accès de manière permanente au compte général de la copropriété gérés par GTF.

-          Le problème de la grille d’entrée au niveau du parvis est soulevé. La majorité des résidents utilise la sortie de secours plutôt que la porte dédiée. Renseignement pris, la porte de secours est techniquement apte à une utilisation quotidienne intensive.  Le problème de cette grille du ressort de l’AFU est soumis au Cabinet Villa

-          M. LOPEZ soumet une information concernant l’amélioration des interphones passant par le réseau téléphonique. Les éléments seront à transmettre lors d’une réunion AFU pour information

-          Mme ETTORI donne sa démission du conseil syndical.

 

4 – Choix des membres au Conseil de Surveillance AFUL

Se sont présentés pour participer au Conseil de Surveillance de l’AFUL :

Pour les Villas du Parc : M. BOURCIER, M. BRAS, Mme HYKS, M. LOPEZ, M. RENIER,
M. SEGARD.

Pour les Terrasses du Parc (rappel) : M. BOUTET, Mme EWENZYK, M. POULHES, M. ROUSSEL.

Il est rappelé que les Conseils de surveillance n’ont qu’un rôle consultatif et que seuls les syndics GTF, Villa et la société BATIGERE ont un droit de vote effectif.

 

5 – Prochaine réunion du Conseil Syndical des Villas du Parc

 

La prochaine réunion aura lieu le jeudi 24 novembre 2005 à 19h00 dans la Salle Batigère (date et lieu à confirmer).

NB : les points 5 et 6 de l’ordre du jour ont été traités dans le point 3

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